令和3年度 宅建 問7の解説
契約不適合：修理・減額・解除

【問7】Aを売主、Bを買主として、A所有の甲自動車を50万円で売却する契約(以下 この問において「本件契約」という。)が令和3年7月1日に締結された場合に関する次の記 述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 1Bが甲自動車の引渡しを受けたが、甲自動車のエンジンに契約の内容に適合しない欠陥が あることが判明した場合、BはAに対して、甲自動車の修理を請求することができる 2Bが甲自動車の引渡しを受けたが、甲自動車に契約の内容に適合しない修理不能な損傷が あることが判明した場合、BはAに対して、売買代金の減額を請求することができる。 3Bが引渡しを受けた甲自動車が故障を起こしたときは、修理が可能か否かにかかわらず、 BはAに対して、修理を請求することなく、本件契約の解除をすることができる。 4甲自動車について、第三者CがA所有ではなくC所有の自動車であると主張しており、B が所有権を取得できないおそれがある場合、Aが相当の担保を供したときを除き、BはAに 対して、売買代金の支払を拒絶することができる。