実際の出題 · 令和3年度（2021年）· 問3

令和3年度宅建問3の解説
死亡で終わる契約・相続する契約

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令和3年度宅建問3の問題文

出典：不動産適正取引推進機構・令和3年度試験問題。解説は当サイトが作成しています。

【問3】個人として事業を営むAが死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。なお、いずれの契約も令和3年7月1日付けで締結されたものとする。アAがBとの間でB所有建物の清掃に関する準委任契約を締結していた場合、Aの相続人は、 Bとの間で特段の合意をしなくても、当該準委任契約に基づく清掃業務を行う義務を負う。イAがA所有の建物について賃借人Cとの間で賃貸借契約を締結している期間中にAが死亡した場合、Aの相続人は、Cに賃貸借契約を継続するか否かを相当の期間を定めて催告し、期間内に返答がなければ賃貸借契約をAの死亡を理由に解除することができる。ウAがA所有の土地について買主Dとの間で売買契約を締結し、当該土地の引渡しと残代金決済の前にAが死亡した場合、当該売買契約は原始的に履行が不能となって無効となる。エAがE所有の建物について貸主Eとの間で使用貸借契約を締結していた場合、Aの相続人は、Eとの間で特段の合意をしなくても、当該使用貸借契約の借主の地位を相続して当該建物を使用することができる。 1 一つ 2 二つ 3 三つ 4 四つ