令和3年度 宅建 問18の解説
建蔽率の緩和と用途制限

【問18】次の記述のうち建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 1都市計画により建蔽率の限度が10分の6と定められている近隣商業地域において、準防 火地域内にある耐火建築物で、街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地で特定行政庁が指 定するものの内にある建築物については、建蔽率の限度が10分の8となる。 2市町村は、集落地区計画の区域において、用途地域における用途の制限を補完し、当該区 域の特性にふさわしい土地利用の増進等の目的を達成するため必要と認める場合においては、 国土交通大臣の承認を得て、当該区域における用途制限を緩和することができる。 3居住環境向上用途誘導地区内においては、公益上必要な一定の建築物を除き、建築物の建 蔽率は、居住環境向上用途誘導地区に関する都市計画において建築物の建蔽率の最高限度が 定められたときは、当該最高限度以下でなければならない。 4都市計画区域内のごみ焼却場の用途に供する建築物について、特定行政庁が建築基準法第 51条に規定する都市計画審議会の議を経てその敷地の位置が都市計画上支障がないと認め て許可した場合においては、都市計画においてその敷地の位置が決定しているものでなくて も、新築することができる。