実際の出題 · 令和3年度（2021年）· 問24

令和3年度宅建問24の解説
不動産取得税：中古住宅の1,200万円控除

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令和3年度宅建問24の問題文

出典：不動産適正取引推進機構・令和3年度試験問題。解説は当サイトが作成しています。

【問24】不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1平成28年に新築された既存住宅(床面積210m2)を個人が自己の居住のために取得した場合、当該取得に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該住宅の価格から 1,200万円が控除される。 2家屋が新築された日から3年を経過して、なお、当該家屋について最初の使用又は譲渡が行われない場合においては、当該家屋が新築された日から3年を経過した日において家屋の取得がなされたものとみなし、当該家屋の所有者を取得者とみなして、これに対して不動産取得税を課する。 3不動産取得税は、不動産の取得があった日の翌日から起算して2か月以内に当該不動産の所在する都道府県に申告納付しなければならない。 4不動産取得税は、不動産を取得するという比較的担税力のある機会に相当の税負担を求める観点から創設されたものであるが、不動産取得税の税率は4%を超えることができない