登録不要 · オリジナル基礎問題
税・その他の無料一問一答・解説
不動産の税金や価格の評定など、基礎の知識を短い問題で確認します。制度ごとの言葉を混ぜず、何に関する問題かを分けて復習しましょう。
この科目の無料基礎10問を掲載しています。○か×を押すと、その場で答えと解説を確認できます。
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論点を選んで練習する
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取り組み方
- 問題に出てきた税や制度の名前を確認する。
- 対象・時点・用語のどこを問われているか分ける。
- 解説と根拠資料を確認し、数字だけの暗記になっていないか振り返る。
税・その他の確認問題
不動産の税金
第1問 · 不動産の税金 · 問題番号 t001
土地の消費税
国内で事業者が事業として行う土地の譲渡は、消費税の非課税取引に当たる。
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第2問 · 不動産の税金 · 問題番号 t002
土地の消費税
貸付期間が1か月未満の土地の貸付けも、期間にかかわらず消費税が非課税となる。
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第3問 · 不動産の税金 · 問題番号 t003
住宅の消費税
契約で居住用と明らかにした通常の住宅を2年間貸す場合、その家賃は消費税の非課税対象となる。
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第4問 · 不動産の税金 · 問題番号 t004
店舗併設住宅
店舗併設住宅の貸付けは、店舗部分の賃料も住宅部分と一緒に全額が消費税非課税となる。
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第5問 · 不動産の税金 · 問題番号 t005
印紙税の文書
紙で作成する不動産売買契約書は、印紙税の第1号文書に該当する。
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答えと解説を読む
答え：○ 正しい
不動産の譲渡に関する契約書は第1号文書です。実際の税額は記載内容や非課税・軽減の適用を確認します。
復習のポイント：不動産売買契約書は第1号文書。
第6問 · 不動産の税金 · 問題番号 t006
土地賃貸借の印紙税
土地賃貸借契約書の印紙税の記載金額には、後日全額返還する予定の敷金も含める。
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答えと解説を読む
答え：× 誤り
後日返還される敷金や保証金は記載金額に含みません。返還しない権利金などの設定対価を見ます。
復習のポイント：返還予定の敷金と権利金を区別。
第7問 · 不動産の税金 · 問題番号 t007
不動産取得税
不動産取得税は、原則として不動産の売主に対して課される税である。
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第8問 · 不動産の税金 · 問題番号 t008
不動産取得税
相続による不動産の取得には、不動産取得税を課すことができない。
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第9問 · 不動産の税金 · 問題番号 t009
固定資産税
固定資産税の賦課期日は、毎年4月1日である。
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第10問 · 不動産の税金 · 問題番号 t010
固定資産税
通常の所有権に基づく土地・家屋について、固定資産税は原則として所有者に課される。
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解いたあとにすること
間違えた問題と、正解でも理由が曖昧だった問題を分けましょう。演習モードでは復習リストを使えます。日を変えて解き直すときは、答えだけでなく理由も確認してください。
同じ問題を演習モードで確認 →税・その他の無料過去問・解説
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よくある質問
実際に出題された過去問ですか？
独自作成の基礎問題です。公式過去問ではありません。既存の基礎160問から選んでおり、新作問題として重複加算していません。
この問題だけで試験範囲を学べますか？
一部の基礎を確認するための教材です。全試験範囲を網羅していません。収録範囲は教材についてで確認できます。
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