令和3年度（12月試験） 宅建 問41の解説
専任宅建士：案内所の設置義務と成年年齢の変更

【問41】宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、 誤っているものはどれか。 1宅地建物取引業者Aは、一団の宅地建物の分譲をするため設置した案内所には、契約を締 結することなく、かつ、契約の申込みを受けることがないときでも、1名以上の専任の宅地 建物取引士を置かなければならない。 2宅地建物取引業者Bは、その主たる事務所に従事する唯一の専任の宅地建物取引士が退職 したときは、2週間以内に、宅地建物取引業法第31条の3第1項の規定に適合させるため 必要な措置を執らなければならない。 3宅地建物取引業者Cが、20戸の一団の分譲建物の売買契約の申込みのみを受ける案内所 甲を設置した場合、売買契約の締結は事務所乙で行うとしても、甲にも専任の宅地建物取引 士を置かなければならない。 4法人である宅地建物取引業者D社の従業者であり、宅地建物取引業に係る営業に関し成年 者と同一の行為能力を有する20歳未満の婚姻歴のない宅地建物取引士Eは、D社の役員で あるときを除き、D社の専任の宅地建物取引士となることができない。