令和3年度（12月試験） 宅建 問6の解説
不動産登記：第三者と対抗関係

【問6】不動産に関する物権変動の対抗要件に関する次の記述のうち、民法の規定及び判 例によれば、誤っているものはどれか。 1不動産の所有権がAからB、BからC、CからDと転々譲渡された場合、Aは、Dと対抗 関係にある第三者に該当する。 2土地の賃借人として当該土地上に登記ある建物を所有する者は、当該土地の所有権を新た に取得した者と対抗関係にある第三者に該当する。 3第三者のなした登記後に時効が完成して不動産の所有権を取得した者は、当該第三者に対 して、登記を備えなくても、時効取得をもって対抗することができる。 4共同相続財産につき、相続人の一人から相続財産に属する不動産につき所有権の全部の譲 渡を受けて移転登記を備えた第三者に対して、他の共同相続人は、自己の持分を登記なくし て対抗することができる。