令和3年度（12月試験） 宅建 問14の解説
不動産登記：表題登記と建物合併の制限

【問14】不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤ってい るものはどれか。 1 表題登記がない土地の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から1月以内に、表 題登記を申請しなければならない。 2 共用部分である旨の登記がある建物について、合併の登記をすることができる。 3 登記官は、表示に関する登記について申請があった場合において、必要があると認めると きは、当該不動産の表示に関する事項を調査することができる。 4 区分建物である建物を新築した場合において、その所有者について相続その他の一般承継 があったときは、相続人その他の一般承継人も、被承継人を表題部所有者とする当該建物に ついての表題登記を申請することができる。