令和3年度（12月試験） 宅建 問21の解説
農地法：抵当権・賃貸借の解約・市街化区域の転用

【問21】農地に関する次の記述のうち、農地法(以下この問において「法」という。)の 規定によれば、正しいものはどれか。 1自己所有の農地に住宅を建設する資金を借り入れるため、当該農地に抵当権の設定をする 場合には、法第3条第1項の許可を受ける必要がある。 2農地の賃貸借の解除については、農地の所有者が、賃借人に対して一方的に解約の申入れ を行う場合には、法第18条第1項の許可を受ける必要がない。 3登記簿の地目が宅地となっている場合には、現況が農地であっても法の規制の対象とはな らない。 4市街化区域内の自己所有の農地を駐車場に転用するため、あらかじめ農業委員会に届け出 た場合には、法第4条第1項の許可を受ける必要がない。