令和3年度（12月試験） 宅建 問18の解説
道路斜線・用途制限・建蔽率の計算

【問18】次の記述のうち、建築基準法(以下この問において「法」という。)の規定によ れば、正しいものはどれか。 1 法第68条の9第1項の規定に基づく条例の制定の際、現に建築物が立ち並んでいる道は、 法上の道路とみなされる。 2 都市計画により、容積率の限度が10分の50とされている準工業地域内において、建築物 の高さは、前面道路の反対側の境界線からの水平距離が35m以下の範囲内においては、当 該部分から前面道路の反対側の境界線までの水平距離に、1.5を乗じて得た値以下でなけれ ばならない。 3 第一種住居地域においては、畜舎で、その用途に供する部分の床面積が4,000m2のもの を建築することができる。 4 建築物の敷地が、法第53条第1項の規定に基づく建築物の建蔽率に関する制限を受ける 地域又は区域の二以上にわたる場合においては、当該建築物の敷地の過半の属する地域又は 区域における建蔽率に関する制限が、当該建築物に対して適用される。