令和3年度（12月試験） 宅建 問40の解説
37条書面：契約不適合責任の特約と交付義務

【問40】宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において 「37条書面」という。)についての宅地建物取引業者Aの義務に関する次の記述のうち、正し いものはどれか。 1Aは、自ら売主として、宅地建物取引業者Bの媒介により、Cと宅地の売買契約を締結し た。Bが宅地建物取引士をして37条書面に記名押印させている場合、Aは宅地建物取引士 をして当該書面に記名押印させる必要はない。 2Aは、Dを売主としEを買主とする宅地の売買契約を媒介した。当該売買契約に、当該宅 地が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合においてその不適合を担保すべき責 任に関する特約があるときは、Aは、当該特約について記載した37条書面をD及びEに交 付しなければならない。 3Aは、自ら買主として、Fと宅地の売買契約を締結した。この場合、Fに対して37条書 面を交付する必要はない。 4Aは、自ら貸主として、Gと事業用建物の定期賃貸借契約を締結した。この場合において、 借賃の支払方法についての定めがあるときは、Aはその内容を37条書面に記載しなければ ならず、Gに対して当該書面を交付しなければならない。