令和3年度（12月試験） 宅建 問8の解説
申込者の死亡と契約成立の時期

【問8】AはBに対して、Aが所有する甲土地を1,000万円で売却したい旨の申込みを郵 便で令和3年7月1日に発信した(以下この問において「本件申込み」という。)が、本件申込 みがBに到達する前にAが死亡した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正し いものはどれか。 1Bが承諾の通知を発する前に、BがAの死亡を知ったとしても、本件申込みは効力を失わ ない。 2Aが、本件申込みにおいて、自己が死亡した場合には申込みの効力を失う旨の意思表示を していたときには、BがAの死亡を知らないとしても本件申込みは効力を失う。 3本件申込みが効力を失わない場合、本件申込みに承諾をなすべき期間及び撤回をする権利 についての記載がなかったときは、Aの相続人は、本件申込みをいつでも撤回することがで きる。 4本件申込みが効力を失わない場合、Bが承諾の意思表示を発信した時点で甲土地の売買契 約が成立する。