実際の出題 · 令和3年度（12月試験）（2021年）· 問8

令和3年度（12月試験）宅建問8の解説
申込者の死亡と契約成立の時期

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令和3年度（12月試験）宅建問8の問題文

出典：不動産適正取引推進機構・令和3年度（12月試験）試験問題。解説は当サイトが作成しています。

【問8】AはBに対して、Aが所有する甲土地を1,000万円で売却したい旨の申込みを郵便で令和3年7月1日に発信した(以下この問において「本件申込み」という。)が、本件申込みがBに到達する前にAが死亡した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 1Bが承諾の通知を発する前に、BがAの死亡を知ったとしても、本件申込みは効力を失わない。 2Aが、本件申込みにおいて、自己が死亡した場合には申込みの効力を失う旨の意思表示をしていたときには、BがAの死亡を知らないとしても本件申込みは効力を失う。 3本件申込みが効力を失わない場合、本件申込みに承諾をなすべき期間及び撤回をする権利についての記載がなかったときは、Aの相続人は、本件申込みをいつでも撤回することができる。 4本件申込みが効力を失わない場合、Bが承諾の意思表示を発信した時点で甲土地の売買契約が成立する。