令和3年度（12月試験） 宅建 問34の解説
宅地・建物の定義：地目ではなく取引目的で判断

【問34】宅地、建物に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい ものはどれか。 1宅地とは、建物の敷地に供せられる土地をいい、道路、公園、河川、広場及び水路に供せ られているものは宅地には当たらない。 2建物の一部の売買の代理を業として行う行為は、宅地建物取引業に当たらない。 3建物とは、土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するものをいうが、 学校、病院、官公庁施設等の公共的な施設は建物には当たらない。 4宅地とは、現に建物の敷地に供せられている土地をいい、その地目、現況によって宅地に 当たるか否かを判断する。