令和3年度（12月試験） 宅建 問38の解説
広告と契約の開始時期・他人物売買の例外

【問38】次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せとして、正 しいものはどれか。なお、この問において「建築確認」とは、建築基準法第6条第1項の確認 をいうものとする。 ア宅地建物取引業者Aは、建築確認の済んでいない建築工事完了前の賃貸住宅の貸主Bから 当該住宅の貸借の媒介を依頼され、取引態様を媒介と明示して募集広告を行った。 イ宅地建物取引業者Cは、建築確認の済んでいない建築工事完了前の賃貸住宅の貸主Dから 当該住宅の貸借の代理を依頼され、代理人として借主Eとの間で当該住宅の賃貸借契約を締 結した。 ウ宅地建物取引業者Fは、自己の所有に属しない宅地について、自ら売主として、宅地建物 取引業者Gと売買契約の予約を締結した。 エ宅地建物取引業者Hは、農地の所有者Iと建物の敷地に供するため農地法第5条の許可を 条件とする売買契約を締結したので、自ら売主として宅地建物取引業者ではない個人JとI 所有の農地の売買契約を締結した。 1 ア、イ 2 ア、エ 3 イ、ウ 4 ウ、エ