選択肢1を○×で確認
土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で、境界標を設けることができる。
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実際の出題 · 令和3年度（12月試験）（2021年）· 問2
令和3年度（12月試験） 宅建 問2の解説
相隣関係：高地から低地への排水
問題文と正答・判断の根拠を、このページで確認できます。当サイトが作成した解説で、公式解説ではありません。
この過去問を、4つの○×で解く
下の出題条件に従い、各選択肢の記述が正しいかを判定してください。四択で「誤っているもの」を選ぶ問題も、ここでは各記述の正誤を答えます。
出題条件・登場人物を確認する
【問2】相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
登場人物や取引条件がある問題は、先に上の条件を確認してください。このページの○×回答は学習履歴やランキングには保存されません。
選択肢2を○×で確認
隣接する土地の境界線上に設けた障壁は、相隣者の共有に属するものと推定される。
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選択肢3を○×で確認
高地の所有者は、その高地が浸水した場合にこれを乾かすためであっても、公の水流又は 下水道に至るまで、低地に水を通過させることはできない。
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答えと解説を読む
× 誤り
浸水した高地を乾かすため、公の水流又は下水道まで低地に通水させられます。低地の損害が最も少ない場所と方法を選ぶ必要があります。
根拠：民法223条・229条・220条・218条 ↗選択肢4を○×で確認
土地の所有者が直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根を設けた場合、隣地所有者は、その所 有権に基づいて妨害排除又は予防の請求をすることができる。
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令和3年度（12月試験） 宅建 問2の問題文
出典：不動産適正取引推進機構・令和3年度（12月試験）試験問題。解説は当サイトが作成しています。
【問2】相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
1土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で、境界標を設けることができる。
2隣接する土地の境界線上に設けた障壁は、相隣者の共有に属するものと推定される。
3高地の所有者は、その高地が浸水した場合にこれを乾かすためであっても、公の水流又は
下水道に至るまで、低地に水を通過させることはできない。
4土地の所有者が直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根を設けた場合、隣地所有者は、その所
有権に基づいて妨害排除又は予防の請求をすることができる。
現行法・制度での正答：3
出題当時の公式正答：3。この問題の結論は、確認した現行法・制度でも変わりません。
資料確認日：2026-09-11。各記述の理由と根拠資料は下で解説しています。
正解は「3」
浸水した高地を乾かすため、公の水流又は下水道まで低地に通水させられます。低地の損害が最も少ない場所と方法を選ぶ必要があります。
ひと目で比較・判断のポイント
判定は各記述についてのものです。「誤っているもの」を選ぶ問題では、×の記述が正解になります。
令和3年度（12月試験）・問2・選択肢1 ／ 正しい
選択肢1の判断
隣地所有者と共同の費用で境界標を設けることができます。223条の規定です。
根拠：民法223条・229条・220条・218条 ↗令和3年度（12月試験）・問2・選択肢2 ／ 正しい
選択肢2の判断
境界線上に設けた障壁は相隣者の共有と推定されます。確定ではなく反証ができる推定です。
根拠：民法223条・229条・220条・218条 ↗令和3年度（12月試験）・問2・選択肢3 ／ 誤り
選択肢3の判断
浸水した高地を乾かすため、公の水流又は下水道まで低地に通水させられます。低地の損害が最も少ない場所と方法を選ぶ必要があります。
根拠：民法223条・229条・220条・218条 ↗令和3年度（12月試験）・問2・選択肢4 ／ 正しい
選択肢4の判断
雨水を直接隣地へ注ぐ屋根などの工作物は設けられません。所有権に基づく妨害排除・予防を求めることができます。
根拠：民法223条・229条・220条・218条 ↗解説の確認について
出題基準日は2021年4月1日。問題文欄に記載した資料確認日に上記の法令・制度・判例を参照し、現在の規定に照らした解説を作成しています。専門家監修は未実施です。