令和7年度 宅建 問39の解説
専属専任媒介：登録・自動更新・受付状況

令和7年度 宅建 問39の問題文

出典：不動産適正取引推進機構・令和7年度試験問題。解説は当サイトが作成しています。

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正解は「4」

正しいのは4です。指定流通機構には取引の申込みの受付状況も登録します。依頼者が秘密にしたいと希望しても、専属専任媒介の登録義務を外せません。

令和7年度・問39・選択肢1 ／ 誤り

依頼者の希望でも登録義務は免除されない

専属専任媒介契約では指定流通機構への登録が義務です。売却を秘密にしたいという依頼者の申出を理由に登録しない扱いは認められません。

令和7年度・問39・選択肢2 ／ 誤り

更新には依頼者の申出が必要

専任媒介契約の更新は依頼者の申出によって行います。何も申し出なければ自動更新する特約はこの規定に反して無効です。当初の期間を1か月と短くしていても変わりません。

令和7年度・問39・選択肢3 ／ 誤り

媒介契約書は業者が記名押印する

34条の2の媒介契約書は宅地建物取引業者が作成して記名押印し、依頼者へ交付する書面です。35条・37条書面のように取引士が記名するという規定ではありません。

令和7年度・問39・選択肢4 ／ 正しい（この問の正答）

取引の申込みの受付状況も登録事項

指定流通機構への登録事項には、物件の取引の申込みの受付に関する状況が含まれます。専属専任媒介であるこの物件にも登録が必要です。

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