令和6年度 宅建 問24の解説
不動産取得税：2026年改正の免税点と課税標準

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 不動産取得税の課税標準は、不動産を取得した時における当該不動産の売買価格であるか ら、固定資産税の課税標準である固定資産の評価額とは異なるものである。 2 不動産取得税の課税標準となるべき額が、土地の取得にあっては10万円、家屋の取得の うち建築に係るものにあっては1戸につき23万円、その他のものにあっては1戸につき12 万円に満たない場合においては、不動産取得税が課されない。 3 不動産取得税は、不動産の取得に対して課される税であるので、法人の合併により不動産 を取得した場合においても、不動産取得税が課される。 4 令和6年4月に個人が取得した住宅及び住宅用地に係る不動産取得税の税率は3％であ るが、住宅以外の家屋及び土地に係る不動産取得税の税率は4％である。