令和6年度 宅建 問41の解説
重要事項説明：抵当権抹消予定・借地終了・性能評価

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に 関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者 ではないものとする。 ア 中古マンションの一室の売買の媒介を行う場合、抵当権が設定されていても、契約日まで にその登記が抹消される予定であるときは、当該抵当権の内容について説明しなくてもよい。 イ 宅地の貸借の媒介を行う場合、借地権の存続期間を50年とする賃貸借契約において、当 該契約終了時における当該宅地の上の建物の取壊しに関する事項を定めようとするときは、 その内容を説明しなければならない。 ウ 建物の貸借の媒介を行う場合、当該建物が住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第 1項に規定する住宅性能評価を受けた新築住宅であるときは、その旨を説明しなければなら ない。 エ 宅地の売買の媒介を行う場合、当該宅地が急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律 第3条の規定に基づく急傾斜地崩壊危険区域内にあることは説明しなければならないが、当 該区域内における行為の制限の概要については説明しなくてもよい。 1 一つ 2 二つ 3 三つ 4 なし