令和5年度 宅建 問33の解説
重要事項説明：交換する土地と電子交付の承諾

宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 1 甲宅地を所有する宅地建物取引業者Ａが、乙宅地を所有する宅地建物取引業者ではない個 人Ｂと、甲宅地と乙宅地の交換契約を締結するに当たって、Ｂに対して、甲宅地に関する重 要事項の説明を行う義務はあるが、乙宅地に関する重要事項の説明を行う義務はない。 2 宅地の売買における当該宅地の引渡しの時期について、重要事項説明において説明しなけ ればならない。 3 宅地建物取引業者が売主となる宅地の売買に関し、売主が買主から受領しようとする金銭 のうち、買主への所有権移転の登記以後に受領するものに対して、宅地建物取引業法施行規 則第16条の4に定める保全措置を講ずるかどうかについて、重要事項説明書に記載する必 要がある。 4 重要事項説明書の電磁的方法による提供については、重要事項説明を受ける者から電磁的 方法でよいと口頭で依頼があった場合、改めて電磁的方法で提供することについて承諾を得 る必要はない。