令和5年度 宅建 問13の解説
区分所有法：招集の省略と一部共用部分の規約

建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する 次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で 別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。 2 集会は、区分所有者の4分の3以上の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くこと ができる。 3 共用部分の保存行為は、規約に別段の定めがある場合を除いて、各共有者がすることがで きるため集会の決議を必要としない。 4 一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものについての区分所有 者全員の規約は、当該一部共用部分を共用すべき区分所有者が8人である場合、3人が反対 したときは変更することができない。