令和4年度 宅建 問44の解説
37条書面：交付を省略できない

宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)第37条の規定により交 付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)に関する次の記述のうち、宅地建 物取引業者Aが法の規定に違反するものはどれか。 1Aは、自ら売主として宅地建物取引業者ではないBとの間で宅地の売買契約を締結した。 この際、当該買主の代理として宅地建物取引業者Cが関与していたことから、37条書面を Bに加え、Cにも交付した。 2Aは、その媒介により建物の貸借の契約を成立させ、37条書面を借主に交付するに当たり、 37条書面に記名した宅地建物取引士が不在であったことから、宅地建物取引士ではないA の従業員に書面を交付させた。 3Aは、その媒介により借主Dと建物の貸借の契約を成立させた。この際、借賃以外の金銭 の授受に関する定めがあるので、その額や当該金銭の授受の時期だけでなく、当該金銭の授 受の目的についても37条書面に記載し、Dに交付した。 4Aは、自ら売主として宅地建物取引業者Eの媒介により、宅地建物取引業者Fと宅地の売 買契約を締結した。37条書面については、A、E、Fの三者で内容を確認した上で各自作 成し、交付せずにそれぞれ自ら作成した書類を保管した。