令和4年度 宅建 問32の解説
37条書面：共同作成と取引士の記名

宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において 「37条書面」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1宅地建物取引業者である売主Aは、宅地建物取引業者であるBの媒介により、宅地建物取 引業者ではないCと宅地の売買契約を令和4年4月1日に締結した。AとBが共同で作成し た37条書面にBの宅地建物取引士の記名押印がなされていれば、Aは37条書面にAの宅地 建物取引士をして記名押印をさせる必要はない。 2宅地建物取引士は、37条書面を交付する際、買主から請求があったときは、宅地建物取 引士証を提示しなければならない。 3宅地建物取引業者である売主Dと宅地建物取引業者ではないEとの建物の売買契約におい て、手付金の保全措置を講ずる場合、Dはその保全措置の概要を、重要事項説明書に記載し 説明する必要があるが、37条書面には記載する必要はない。 4宅地建物取引業者である売主と宅地建物取引業者ではない個人との建物の売買において、 建物の品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合を担保すべき責任につ いて特約を定めたときは、37条書面にその内容を記載しなければならない。