令和4年度 宅建 問31の解説
媒介契約：査定費用と更新期間

宅地建物取引業者Aが、BからB所有の土地付建物の売却について媒介の依頼を 受けた場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。) の規定によれば、正しいものはどれか。 1Aが、Bと一般媒介契約を締結した場合、AがBに対し当該土地付建物の価額について意 見を述べるために行った価額の査定に要した費用をBに請求することはできない。 2Aは、Bとの間で締結した媒介契約が一般媒介契約である場合には、専任媒介契約の場合 とは異なり、法第34条の2第1項の規定に基づく書面に、売買すべき価額を記載する必要 はない。 3Aが、Bとの間で締結した専任媒介契約については、Bからの申出により更新することが でき、その後の有効期間については、更新の時から3か月を超える内容に定めることができる。 4Aが、当該土地付建物の購入の媒介をCから依頼され、Cとの間で一般媒介契約を締結し た場合、Aは、買主であるCに対しては、必ずしも法第34条の2第1項の規定に基づく書 面を交付しなくともよい。