令和6年度 宅建 問26の解説
重要事項説明：ガス設備の所有権・管理委託・修繕積立金

宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、 正しいものはいくつあるか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 ア ガス配管設備等に関して、住宅の売買後においても宅地内のガスの配管設備等の所有権が 家庭用プロパンガス販売会社にあるものとする場合には、その旨を説明しなければならない。 イ 重要事項の説明を行う宅地建物取引士は専任の宅地建物取引士でなくてもよいが、書面に 記名する宅地建物取引士は専任の宅地建物取引士でなければならない。 ウ 区分所有建物である事務所ビルの一室の売買の媒介を行う場合、当該1棟の建物及びその 敷地の管理が委託されているときは、その委託を受けている者の氏名（法人にあっては、そ の商号又は名称）及び住所（法人にあっては、その主たる事務所の所在地）を説明しなけれ ばならない。 エ 区分所有建物である中古マンションの一室の売買の媒介を行う場合、当該1棟の建物の計 画的な維持修繕のための費用の積立てを行う旨の規約の定めがあるときは、その内容及び既 に積み立てられている額について説明しなければならない。 1 一つ 2 二つ 3 三つ 4 四つ