令和5年度 宅建 問8の解説
未成年者：契約の取消しと成年後の追認

未成年者Ａが、法定代理人Ｂの同意を得ずに、Ｃから甲建物を買い受ける契約 （以下この問において「本件売買契約」という。）を締結した場合における次の記述のうち、民 法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、Ａに処分を許された財産はなく、Ａは、営業 を許されてはいないものとする。 1 ＡがＢの同意を得ずに制限行為能力を理由として本件売買契約を取り消した場合、Ｂは、 自己が本件売買契約の取消しに同意していないことを理由に、Ａの当該取消しの意思表示を 取り消すことができる。 2 本件売買契約締結時にＡが未成年者であることにつきＣが善意無過失であった場合、Ｂは、 Ａの制限行為能力を理由として、本件売買契約を取り消すことはできない。 3 本件売買契約につき、取消しがなされないままＡが成年に達した場合、本件売買契約につ いてＢが反対していたとしても、自らが取消権を有すると知ったＡは、本件売買契約を追認 することができ、追認後は本件売買契約を取り消すことはできなくなる。 4 本件売買契約につき、Ｂが追認しないまま、Ａが成年に達する前にＢの同意を得ずに甲建 物をＤに売却した場合、ＢがＤへの売却について追認していないときでも、Ａは制限行為能 力を理由として、本件売買契約を取り消すことはできなくなる。