令和5年度 宅建 問40の解説
専任媒介：申込みの報告・7日登録・他社成約

宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の中古住宅の売却の依頼を受け、専任媒介 契約（専属専任媒介契約ではないものとする。）を締結した場合に関する次の記述のうち、宅 地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 1 Ａは、当該中古住宅について購入の申込みがあったときは、遅滞なく、その旨をＢに報告 しなければならないが、Ｂの希望条件を満たさない申込みだとＡが判断した場合については 報告する必要はない。 2 Ａは、法第34条の2第1項の規定に基づく書面の交付後、速やかに、Ｂに対し、法第34 条の2第1項第4号に規定する建物状況調査を実施する者のあっせんの有無について確認し なければならない。 3 Ａは、当該中古住宅について法で規定されている事項を、契約締結の日から休業日数を含 め7日以内に指定流通機構へ登録する義務がある。 4 Ａは、Ｂが他の宅地建物取引業者の媒介又は代理によって売買の契約を成立させたときの 措置を法第34条の2第1項の規定に基づく書面に記載しなければならない。