令和4年度 宅建 問38の解説
クーリングオフ：引渡しと代金全額

宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地の売買契約について、買受けの申込みを 喫茶店で行った場合における宅地建物取引業法第37条の2の規定に基づくいわゆるクーリング・オフに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1買受けの申込みをした者が、売買契約締結後、当該宅地の引渡しを受けた場合、クーリン グ・オフによる当該売買契約の解除を行うことができない。 2買受けの申込みをした者が宅地建物取引業者であった場合、クーリング・オフについて告 げられていなくても、申込みを行った日から起算して8日を経過するまでは、書面により買 受けの申込みの撤回をすることができる。 3売主業者の申出により、買受けの申込みをした者の勤務先で売買契約を行った場合、クー リング・オフによる当該売買契約の解除を行うことはできない。 4クーリング・オフによる売買契約の解除がなされた場合において、宅地建物取引業者は、 買受けの申込みをした者に対し、速やかに、当該売買契約の締結に際し受領した手付金その 他の金銭を返還しなければならない。