令和4年度 宅建 問23の解説
印紙税：覚書と駐車場契約

印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の覚書又は契 約書はいずれも書面により作成されたものとする。 1土地を8,000万円で譲渡することを証した覚書を売主Aと買主Bが作成した場合、本契約 書を後日作成することを文書上で明らかにしていれば、当該覚書には印紙税が課されない。 2一の契約書に甲土地の譲渡契約(譲渡金額6,000万円)と、乙建物の譲渡契約(譲渡金額 3,000万円)をそれぞれ区分して記載した場合、印紙税の課税標準となる当該契約書の記載 金額は、6,000万円である。 3当初作成した土地の賃貸借契約書において「契約期間は5年とする」旨の記載がされてい た契約期間を変更するために、「契約期間は10年とする」旨を記載した覚書を貸主Cと借主 Dが作成した場合、当該覚書には印紙税が課される。 4駐車場経営者Eと車両所有者Fが、Fの所有する車両を駐車場としての設備のある土地の 特定の区画に駐車させる旨の賃貸借契約書を作成した場合、土地の賃借権の設定に関する契 約書として印紙税が課される。