令和4年度 宅建 問20の解説
区画整理：建築許可と清算金

次の記述のうち、土地区画整理法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 1土地区画整理組合の設立の認可の公告があった日以後、換地処分の公告がある日までは、 施行地区内において、土地区画整理事業の施行の障害となるおそれがある建築物の新築を行 おうとする者は、土地区画整理組合の許可を受けなければならない。 2土地区画整理組合は、定款に別段の定めがある場合においては、換地計画に係る区域の全 部について工事が完了する以前においても換地処分をすることができる。 3仮換地を指定したことにより、使用し、又は収益することができる者のなくなった従前の 宅地については、当該宅地を使用し、又は収益することができる者のなくなった時から換地 処分の公告がある日までは、施行者が当該宅地を管理する。 4清算金の徴収又は交付に関する権利義務は、換地処分の公告によって換地についての所有 権が確定することと併せて、施行者と換地処分時点の換地所有者との間に確定的に発生する ものであり、換地処分後に行われた当該換地の所有権の移転に伴い当然に移転する性質を有 するものではない。