令和4年度 宅建 問18の解説
建築制限：道路指定と高さの特例

次の記述のうち、建築基準法(以下この問において「法」という。)の規定によ れば、正しいものはどれか。 1第一種低層住居専用地域内においては、神社、寺院、教会を建築することはできない。 2その敷地内に一定の空地を有し、かつ、その敷地面積が一定規模以上である建築物で、特 定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がなく、かつ、その建蔽率、容積率及び 各部分の高さについて総合的な配慮がなされていることにより市街地の環境の整備改善に資 すると認めて許可したものの建蔽率、容積率又は各部分の高さは、その許可の範囲内におい て、関係規定による限度を超えるものとすることができる。 3法第3章の規定が適用されるに至った際、現に建築物が立ち並んでいる幅員1.8m未満 の道で、あらかじめ、建築審査会の同意を得て特定行政庁が指定したものは、同章の規定に おける道路とみなされる。 4第一種住居地域内においては、建築物の高さは、10m又は12mのうち当該地域に関する 都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない。