令和4年度 宅建 問17の解説
建築確認：既存不適格と大規模修繕

建築基準法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正 しいものはどれか。 1法の改正により、現に存する建築物が改正後の法の規定に適合しなくなった場合には、当 該建築物は違反建築物となり、速やかに改正後の法の規定に適合させなければならない。 2延べ面積が500m²を超える建築物について、大規模な修繕をしようとする場合、都市計 画区域外であれば建築確認を受ける必要はない。 3地方公共団体は、条例で、建築物の敷地、構造又は建築設備に関して安全上、防火上又は 衛生上必要な制限を附加することができる。 4地方公共団体が、条例で、津波、高潮、出水等による危険の著しい区域を災害危険区域と して指定した場合には、災害危険区域内における住居の用に供する建築物の建築は一律に禁 止されることとなる。