令和4年度 宅建 問10の解説
取得時効：占有回収と二重譲渡

AはBに対し、自己所有の甲土地を売却し、代金と引換えにBに甲土地を引き渡 したが、その後にCに対しても甲土地を売却し、代金と引換えにCに甲土地の所有権登記を移 転した。この場合におけるBによる甲土地の所有権の時効取得に関する次の記述のうち、民法 の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 1Bが甲土地をDに賃貸し、引き渡したときは、Bは甲土地の占有を失うので、甲土地の所 有権を時効取得することはできない。 2Bが、時効の完成前に甲土地の占有をEに奪われたとしても、Eに対して占有回収の訴え を提起して占有を回復した場合には、Eに占有を奪われていた期間も時効期間に算入される。 3Bが、甲土地の引渡しを受けた時点で所有の意思を有していたとしても、AC間の売買及 びCに対する登記の移転を知ったときは、その時点で所有の意思が認められなくなるので、 Bは甲土地を時効により取得することはできない。 4Bが甲土地の所有権を時効取得した場合、Bは登記を備えなければ、その所有権を時効完 成時において所有者であったCに対抗することはできない。