選択肢1を○×で確認
山地は、地形がかなり急峻で、大部分が森林となっている。
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答えと解説を読む
○ 正しい
山地は起伏や傾斜が大きく、森林に覆われる部分が多い地形です。平坦な台地や低地と区別します。急な斜面では土砂災害にも注意が必要で、森林があることだけで安全と判断できるわけではありません。
根拠：土地条件図の地形分類：山地 ↗実際の出題 · 令和2年度（12月試験）（2020年）· 問49
令和2年度（12月試験） 宅建 問49の解説
山地・低地・埋立地・台地の災害特性
問題文と正答・判断の根拠を、このページで確認できます。当サイトが作成した解説で、公式解説ではありません。
この過去問を、4つの○×で解く
下の出題条件に従い、各選択肢の記述が正しいかを判定してください。四択で「誤っているもの」を選ぶ問題も、ここでは各記述の正誤を答えます。
出題条件・登場人物を確認する
【問49】土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
登場人物や取引条件がある問題は、先に上の条件を確認してください。このページの○×回答は学習履歴やランキングには保存されません。
選択肢2を○×で確認
低地は、一般に洪水や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくない。
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○ 正しい
低地は一般に洪水が集まりやすく、軟弱な地盤では地震の揺れや液状化にも注意が必要です。これは地形の一般的な性質を述べた設問であり、個々の住宅地が必ず危険という断定ではありません。実際には標高や地盤、防災対策も確認します。
根拠：土地条件図の地形分類：低地 ↗選択肢3を○×で確認
埋立地は、一般に海面に対して数ｍの比高を持ち、干拓地に比べ自然災害に対して危険度が高い。
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× 誤り
干拓地は水を排除して陸地にした低い土地で、洪水や高潮などのリスクがあります。数ｍの高さを持つ埋立地が干拓地より一律に危険だとする比較は不適当です。ただし埋立地も液状化・地盤沈下などの危険があり、高さだけで安全とは判断できません。
根拠：土地条件図の地形分類：埋立地・干拓地 ↗選択肢4を○×で確認
台地は、一般に地盤が安定しており、低地に比べ自然災害に対して安全度が高い。
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○ 正しい
台地は一般に低地より高い位置にあり、地盤も比較的安定しています。そのため低地と比べると災害への安全度が高いという一般論は適当です。ただし崖の近くや人工的な盛土などでは別の危険があり、台地なら必ず安全という意味ではありません。
根拠：土地条件図の地形分類：台地 ↗令和2年度（12月試験） 宅建 問49の問題文
出典：不動産適正取引推進機構・令和2年度（12月試験）試験問題。解説は当サイトが作成しています。
【問49】土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
1 山地は、地形がかなり急峻で、大部分が森林となっている。
2 低地は、一般に洪水や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくない。
3 埋立地は、一般に海面に対して数ｍの比高を持ち、干拓地に比べ自然災害に対して危険度が高い。
4 台地は、一般に地盤が安定しており、低地に比べ自然災害に対して安全度が高い。
資料に基づく正答：3
出題当時の公式正答：3。土地・建築材料の一般的性質についての解説です。個別の敷地や建物の安全性を判定するものではありません。
資料確認日：2026-10-02。各記述の理由と根拠資料は下で解説しています。
正解は「3」
最も不適当なのは3。干拓地と埋立地の危険度を一律に逆転させる比較はできません。低地の洪水・液状化、台地の比較的安定した地盤、山地の急傾斜を整理します。
ひと目で比較・判断のポイント
判定は各記述についてのものです。「誤っているもの」を選ぶ問題では、×の記述が正解になります。
| 記述 | 判定 | 判断のポイント |
|---|---|---|
| 選択肢1 | ○ 正しい | 山地は起伏や傾斜が大きく、森林に覆われる部分が多い地形です土地条件図の地形分類：山地 |
| 選択肢2 | ○ 正しい | 低地は一般に洪水が集まりやすく、軟弱な地盤では地震の揺れや液状化にも注意が必要です土地条件図の地形分類：低地 |
| 選択肢3 | × 誤り | 干拓地は水を排除して陸地にした低い土地で、洪水や高潮などのリスクがあります土地条件図の地形分類：埋立地・干拓地 |
| 選択肢4 | ○ 正しい | 台地は一般に低地より高い位置にあり、地盤も比較的安定しています土地条件図の地形分類：台地 |
令和2年度（12月試験）・問49・選択肢1 ／ 正しい
山地は起伏や傾斜が大きく、森林に覆われる部分が多い地形です
山地は起伏や傾斜が大きく、森林に覆われる部分が多い地形です。平坦な台地や低地と区別します。急な斜面では土砂災害にも注意が必要で、森林があることだけで安全と判断できるわけではありません。
根拠：土地条件図の地形分類：山地 ↗令和2年度（12月試験）・問49・選択肢2 ／ 正しい
低地は一般に洪水が集まりやすく、軟弱な地盤では地震の揺れや液状化にも注意が必要です
低地は一般に洪水が集まりやすく、軟弱な地盤では地震の揺れや液状化にも注意が必要です。これは地形の一般的な性質を述べた設問であり、個々の住宅地が必ず危険という断定ではありません。実際には標高や地盤、防災対策も確認します。
根拠：土地条件図の地形分類：低地 ↗令和2年度（12月試験）・問49・選択肢3 ／ 誤り
干拓地は水を排除して陸地にした低い土地で、洪水や高潮などのリスクがあります
干拓地は水を排除して陸地にした低い土地で、洪水や高潮などのリスクがあります。数ｍの高さを持つ埋立地が干拓地より一律に危険だとする比較は不適当です。ただし埋立地も液状化・地盤沈下などの危険があり、高さだけで安全とは判断できません。
根拠：土地条件図の地形分類：埋立地・干拓地 ↗令和2年度（12月試験）・問49・選択肢4 ／ 正しい
台地は一般に低地より高い位置にあり、地盤も比較的安定しています
台地は一般に低地より高い位置にあり、地盤も比較的安定しています。そのため低地と比べると災害への安全度が高いという一般論は適当です。ただし崖の近くや人工的な盛土などでは別の危険があり、台地なら必ず安全という意味ではありません。
根拠：土地条件図の地形分類：台地 ↗解説の確認について
問題文欄に記載した資料確認日に上記の専門機関の資料で、土地・建築材料の一般的性質を確認しました。専門家監修は未実施です。