実際の出題 · 令和3年度（12月試験）（2021年）· 問49
令和3年度（12月試験） 宅建 問49の解説
土地の性質：風化した岩石・低地・斜面の災害
問題文と正答・判断の根拠を、このページで確認できます。当サイトが作成した解説で、公式解説ではありません。
令和3年度（12月試験） 宅建 問49の問題文
出典：不動産適正取引推進機構・令和3年度（12月試験）試験問題。解説は当サイトが作成しています。
資料に基づく正答：2
出題当時の公式正答：2。土地・建築材料の一般的性質についての解説です。個別の敷地や建物の安全性を判定するものではありません。
資料確認日：2026-09-12。各記述の理由と根拠資料は下で解説しています。
正解は「2」
最も不適当なのは2です。凝灰岩・頁岩やマサ土化した花崗岩を、一般に崩壊しにくいと判断することはできません。
令和3年度（12月試験）・問49・選択肢1 ／ 適当
防波堤だけで完全に防げるわけではない
防波堤などによる対策には限界があります。津波の危険時には、安全な高台や避難ビルなどへの避難が必要で、防波堤があることだけで安全とは判断できません。
根拠：気象庁・津波防災マニュアル ↗令和3年度（12月試験）・問49・選択肢2 ／ 不適当
風化や岩質によって崩れやすくなる
マサ土は花崗岩が風化してもろくなったものです。凝灰岩や頁岩にも風化・吸水等によって弱くなるものがあり、まとめて崩壊しにくいとする説明は不適当です。
根拠：国土地理院・地質を反映した地形 ↗令和3年度（12月試験）・問49・選択肢3 ／ 適当
低地には農地や都市が広がる
低地は水田や宅地として利用され、多くの大都市が立地しています。利用が進んでいることと、洪水や液状化等の危険が小さいことは別です。
根拠：国土地理院・土地利用の現況 ↗令和3年度（12月試験）・問49・選択肢4 ／ 適当
斜面への住宅地拡大には災害リスクがある
平地の少ない都市周辺では丘陵・山麓にも住宅地が広がります。斜面や谷の地形、土砂の堆積状況などによって、がけ崩れ・土石流等の危険があります。
根拠：国土交通省・土石流とその対策 ↗関連するオリジナル問題で復習
過去問の解説を読んだら、関連する科目の基礎問題で復習しましょう。次のリンクは無料問題です。
関連問題を解いてみる →解説の確認について
問題文欄に記載した資料確認日に上記の専門機関の資料で、土地・建築材料の一般的性質を確認しました。専門家監修は未実施です。